Die maximal erzielbare Nutzfläche unter der Berücksichtigung einer guten Lebensqualität mit dementsprechender natürlicher Belichtung wurde durch Beibehaltung des Großteils des Bestandes im Innenhof möglich gemacht: Im Erdgeschoss im Innenhof wurden einzelne Büros geplant, die unmittelbar neben den Eingängen der darüberliegenden Wohneinheiten begangen werden können. So entstand ein Maisonette-Typ mit Büros für Kleinunternehmer im Innenhof mit Gartenanteil und darunterliegender neuer Tiefgarage, die den Straßentrakt mit dem Hoftrakt verbindet.

Im Straßentrakt befinden sich weitere 42 Wohnungen mit Balkon, Terrassen, Loggien, franz. Fenstern, etc. um die Lebensqualität an diesem Standort maximal zu steigern.